İlan Ekle
Pencereyi Kapat
Bildirim bulunmuyor!
Favori bulunmuyor!
Mesaj bulunmuyor!
Anasayfa
İlan Arama
Keşfet
Harita
Profil
Emlakvarsa
Giriş Yap
E-Posta
Şifre
Kayıt Ol
İsim Soyisim
Telefon Numarası
E-Posta
Şifre
Haber Detayı
05.06.2022
Konutta talep 1+1 ve 2+1'lere kayıyor
05.06.2022
Konut sektöründe artan maliyetler fiyatları yükseltirken gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin talebi, fiyatları daha düşük ve daha hızlı kiraya verilip satılabilen 1+1 ve 2+1 gibi küçük evlere yöneliyor. Gamador İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Murat Karaarslan, gayrimenkul yatırımının her zaman d...
eğişmeyen güvenli liman olduğunu belirterek son yıllarda girdi maliyetlerinin konutta tüketici tercihlerini etkilediğini söyledi. Demir, çimento, arsa maliyeti, işçilik ve benzeri girdi maliyetlerinin artmasının konut fiyatlarını ciddi şekilde yükselttiğine dikkati çeken Karaarslan, hem oturmak hem de yatırım için ev alanların tercihlerinin değiştiğini bildirdi. Karaarslan, konut alımlarında küçük metrekareli evlerin öne çıktığına işaret ederek "İnsanlar başlangıç olarak düşündükleri 1+1 ve 2+1 gibi küçük metrekareli evlere yöneliyorlar, sağladıkları birikimlerle daha büyük evlere bakıyorlar. Bu tür evlerin hem satışı daha kolay oluyor hem de kira amortismanı açısından büyük evlere göre daha cazip yatırım aracı olarak görünüyor." dedi. COVID-19 salgınının etkileri ile kısıtlamaların azalmasının inşaat ve gayrimenkul sektörüne hareketlilik getirdiğini söyleyen Karaarslan, bundan olumlu etkilenen şehirlerin başında da Ankara'nın geldiğini kaydetti. Karaarslan, "Ankara'da tüketicilere alternatif yaşam alanları sunan, iyi tasarlanmış ve sürdürülebilir satış performansı olan proje yoğunluğu çok fazla. Başkentte yaşayanlar için büyük avantaj olan bu durum şehirdeki gayrimenkul hareketliliğinin de en önemli nedenleri arasında yer alıyor." diye konuştu. Geniş ailelerin de konut seçimlerinde ısıtma, temizlik ve aidat giderlerini dikkate aldıklarını belirten Karaarslan, 3+1 ve 4+1 ev almak isteyenlerin emsallerine göre daha küçük konutlara yatırım yapmayı tercih ettiklerini dile getirdi. "Konut sektöründe kooperatifçilik ön plana çıkacak" Kerem Nükte Gayrimenkul Ankara Direktörü Muhammet Dinç, konut sektöründe 1+1 ve 2+1 küçük evlerin daha yapım aşamasında hızlı şekilde satılmaya başlandığını ifade ederek "Metrekaresi küçük 1+1 ve 2+1 konutlara tercihin artması kalıcı hale gelebilir. Bu tür evlerin satışları da daha kolay oluyor. Konut almak isteyenler yatırım için değerlendirdiklerinde küçük metrekareli konutların kira getirisine baktıklarında daha hızlı karar veriyor." değerlendirmesinde bulundu. Konut sektöründe kooperatifçilik diye adlandırılan sistemin de modern hale gelerek yeniden ön plana çıkabileceğine dikkati çeken Dinç, şunları kaydetti: "Belirli gruplara yönelik anlaşmalı projeler maddi avantajlar sağlayarak yaygınlaşacaktır. Bu sistemde, yüksek fiyatlardan dolayı hazır daire alamayan bir grup malik bir araya geliyor. Temelden daire alma fikri ortak paydaları oluyor. Kendilerini mülk anlamında garanti altına almak için arsa satın alıyorlar. Kat karşılığı güvenilir yapımcı firmalarla anlaşma sağlıyorlar. Böylece çok uygun fiyatlara hem temelden güvenilir şekilde daire sahibi oluyor hem de kademeli arsa teslimiyle kendilerini garanti altına alıyorlar." Konut sektöründe önemli konulardan birinin de faiz oranları olduğuna işaret eden Dinç, "Yıllık yüzde 10 dolaylarında, aylık bazda yüzde 1'in altında faiz oranları gayrimenkul sektörü için sürdürülebilir rakamlardır. Bunu uyguladığımız zaman sektörde talep artışı yaşandığını daha önce çok kez deneyimledik." dedi. Gayrimenkulün hiçbir zaman değer kaybetmediğini vurgulayan Dinç, dönemsel durgunluklar veya ekonomik zorluklar olabileceğini ancak sonuç itibarıyla gayrimenkulün her zaman kazandıran bir yatırım aracı olduğunu sözlerine ekledi.
Diğer Haberler
  • Maliye, haksız fiyat artışlarına karşı emlakçılarla iş birliği yapacak
    05.06.2022

    İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı ile emlakçılar, konut fiyatlarında ev sahipleri ve müteahhitlerin fahiş ve haksız fiyat artışlarına karşı iş birliği...

  • Konut Fiyat Endeksi martta yüzde 9,3 arttı
    05.06.2022

    Konut Fiyat Endeksi, martta bir önceki aya göre yüzde 9,3 artarak 347,5 seviyesinde gerçekleşti. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından ...

  • Bakanlar toplandı: Yüksek kiraya çözüm aranıyor
    05.06.2022

    Konut kiralarındaki fahiş artışlar hükümetin yakın takibinde. Konuya ilişkin toplantı 2 bakanın katılımıyla yapıldı. Kiralardaki fahiş artışların ele...

  • Ruslar gayrimenkul için Türkiye'ye yönelecek
    05.06.2022

    Rusya’nın Ukrayna’yı işgali dünya ekonomisinde de hareketliliğe neden oldu. Avrupa ve ABD’nin Rusya’ya uyguladığı yaptırımlar nedeniyle Ruslar’ın gayr...

  • Yabancılara Konut Satışının Yasaklanması Çözüm Mü?
    05.06.2022

    Yabancılara Konut Satışının Yasaklanması Çözüm Mü? Kanada Başbakanı Justin Trudeau’nun seçim vaatlerinden biri olan yabancı yatırımcılara ev satımı...

  • Emlak piyasasına sihirli değnek değdi: Dar gelirliler kiracılığa mahkum edildi
    05.06.2022

    Ankara genelinde satılık ev kalmadı! Ankara'daki emlak piyasasını değerlendiren Taşçı, konut fiyatlarındaki artışın altında il ve ilçelere büyük gö...

  • KONUT FİYATLARI NEDEN YÜKSELİYOR?
    05.06.2022

    Piyasa Uzmanı Selçuk Geçer son videosunda konut sektöründe yaşanan gelişmeleri de yorumladı. Geçer konuşmasının başında TÜİK tarafından ilan edilen en...